Проект «Синявино» представляет собой 1 корпус высотой от 7 до 10 этажей. Дом обеспечен индивидуальной газовой котельной. Во всех секциях спроектированы светлые холлы, где установлены почтовые ящики и предусмотрены помещения для консьержей. Дом оборудован единой системой пожарной безопасности, пассажирскими лифтами, освещением и домофонами. В местах общего пользования выполнена декоративная отделка. На каждом этаже оборудованы компактные площадки, предназначенные для хранения санок, колясок и другого малогабаритного имущества.
В доме «Синявино» спроектированы квартиры классического типа. Высота потолков в помещениях составляет 2,75 метра. Из окон квартир, расположенных на последнем этаже открываются виды на Шлиссельбург. Сдаются они без отделки.
ЖК «Синявино» возведен в экологически благополучном районе Ленинградской области, в посёлке городского типа Синявино. В 10 минутах пешком от комплекса протекает река Нева. Рядом находятся Ладожское озеро и лес.